Prodám byt 3+1 ve Frýdku-Místku, 56m2
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi krásný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v panelové budově o celkovém počtu sedmi podlaží. Nemovitost mám ve velmi dobrém stavu a nachází se v druhém podlaží budovy s výtahem. Byt o celkové ploše 56 m² je nevybavený, co ...
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (67857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Marcela Glőtzerová
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 8.55 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.13 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |