Prodej, byty/1+kk, 24 m2, Bratislavská, 60200 Brno, Brno-měs

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/1+kk, 24 m2, Bratislavská, 60200 Brno, Brno-město [ID 89755] Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného pr ...

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (195833 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.18 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno