Prodej bytu 3+kk/L, 80 m2, cihla, po rekonstrukci, Praha 7 -
Praha 7 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
cena včetně právního servisu a provize, Reality 11 Vám zprostředkují Hledáte slunný zajímavý byt 3+kk, v jedné z nejoblíbenějších lokalit, v Holešovicích? Rádi Vám zprostředkujeme koupi atypického bytu s obytnou plochou 73.58 m², ke kterému je naví ...
Parametry
- Cena
- 11.58 mil. Kč (144750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Veronika Nüsserová
Odhad reálné ceny
9.28 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 11.35 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.42 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.96 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.58 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |