Prodej bytu 3+1, 80 m², Praha, ul. Zárubova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o ploše 80 m² + 4 m² lodžie, situovaný v oblíbené a klidné části Prahy 4 – Kamýk, v ulici Zárubova. Byt se nachází v 7 patře z 8 revitalizovaného panelového domu s výtahem. Je v družstevním vlastnictví, anuita kom ...
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (97488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.28 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 11.35 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.42 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.42 mil. Kč (rozpětí 6.96 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |