Prodej bytu 3+1 75 m²

Pavlov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+1 v klidné části obce Pavlov. Byt se nachází v 1. patře třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 75 m². Součástí bytu je lodžie o ploše 4 m², sklep o ploše 6 m² a zahrádka za domem o výměře 24 m². Nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a příjemné využití venkovního prostoru.

Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, vinylové podlahy v dekoru dřeva, moderní obklady a dlažbu s výjimkou kuchyně, kterou si nový majitel může dokončit podle vlastních představ a potřeb). Nemovitost je vhodná pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v malebném prostředí Vysočiny s možností využívat okolní přírodu. Výhodou je také parkování přímo u domu, které zajišťuje pohodlný přístup a komfortní každodenní bydlení.

Dispozice bytu:
Vstupní chodba, prostorná kuchyň (vizualizace), samostatná koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice se vstupem na lodžii a dětský pokoj.

Celkové měsíční náklady na bydlení 4 233 Kč + elektřina.

Lokalita:
Pavlov nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí Kraje Vysočina, obklopeném přírodou a s dobrou dostupností do Pelhřimova. Veškerou občanskou vybavenost, služby, školy i obchody najdete v nedalekém Pelhřimově.

V případě zájmu o více informací či prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (50533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Pozemek: 1671 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: ales-horky-realitni-makler-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 288.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 1671 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 207

Vzdálenosti

bankomat 3073 m MHD 69 m školka 1233 m lékař 3115 m pošta 1326 m restaurace 1194 m škola 1266 m obchod 5070 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 5.53 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 750 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Pavlov)
Nádraží: 1004 m (Rynárec)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno