Prodej garážového stání 11 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové parkovací stání v atraktivní lokalitě v centru Prahy 2.
Stání je v osobním vlastnictví a představuje ideální řešení pro každého, kdo hledá pohodlné a bezpečné parkování v centru města. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost  v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linek A a B.
Měsíční poplatek do SVJ činí 1 800 Kč.
Parkovací stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
Máte zájem o bezpečné parkování v centru Prahy bez každodenního hledání volného místa? Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pro zachování diskrétnosti jsou fotky vygenerovány.

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (180000 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: helpliving

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 83 m školka 305 m lékař 77 m metro 156 m pošta 721 m restaurace 82 m škola 213 m obchod 698 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

765 148 Kč

rozpětí 562 551 – 1.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 159 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 719 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 688 803 · váha 23 %

Model z dat 857 712 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 363 611 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (23% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 618 Kč/m² → 688 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 857 712 Kč (rozpětí 603 390 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1983 nabídek stejného druhu → 363 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 144 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno