Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 90 m², Velké Opatovice

Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (20556 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
3309 m²
Stav
před rekonstrukcí
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 90 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Druh objektu: Smíšená Elektřina: 400 V K nastěhování: 4. 9. 2026 Odpad: Septik Plocha parcely: 3 309 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Zemědělské objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 90 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 354 m² Číslo zakázky: ID 289-NP00267

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 2.32 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 804 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 914 811 Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Velké Opatovice, Velká Roudka)
Nádraží
3030 m (Velké Opatovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno