Pronájem skladového prostoru 80 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k okamžitému užívání skladové prostory o výměře 80 m² v suterénu činžovního domu v ulici Ostrovského, Praha 5. Prostory jsou rozděleny do tří místností. Prostory jsou suché a vhodné pro dlouhodobé skladování, se stabilní teplotou po celý rok. Celý suterén je uzamykatelný, k dispozici je také samostatná toaleta a výhodou jsou nízké provozní náklady. Zázemí je vhodné pro široké spektrum skladovacích účelů, například pro archivaci dokumentů, e-shop, uskladnění vybavení, sezónního zboží nebo provozních zásob.
Dvě místnosti orientované do dvora disponují suterénními okny s možností přímého větrání. Denní osvětlení je vzhledem k suterénnímu umístění omezené. Zadní místnost má menší větrací otvor vedoucí do ulice Ostrovského. Přístup je veden přes společné části domu a po schodišti. V objektu je k dispozici osobní výtah, který není určen pro přepravu zboží.
Nájemce se podílí na nákladech za služby spojené s provozem domu. Kauce činí dva měsíční nájmy. Výhodou je výborná dopravní dostupnost v blízkosti autobusového nádraží Na Knížecí, metra, tramvajových a autobusových spojů. Prostory jsou k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
25 m
školka
406 m
lékař
185 m
metro
107 m
pošta
408 m
restaurace
18 m
škola
284 m
obchod
186 m
vlak
920 m
Odhad reálné ceny
25 794 Kč
rozpětí 19 786 – 40 267 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 654 · váha 80 %
Model z dat
21 114 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
13 513 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 27 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 114 Kč (rozpětí 12 642 Kč – 35 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 13 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 107 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |