Prodej lesa 15527 m²
Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji travnatý pozemek (v KN jako orná půda) a část lesa o celkové rozloze 15 527 m2 v katastrálním území Vranová u Letovic, okres Blansko. Na pozemku je k dispozici i unimobuňka s novou střechou. Porost tvoří smíšený les – zejména borovice a příměs břízy, topolu a buku. Na travnatém pozemku je vysázený sad – převážně švestky a jablka, několik hrušní a třešní. Jednu řadu tvoří javory. Příjezd k pozemku je zajištěn po veřejné cestě. Pro více informací volejte makléřku.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 15527 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-all-inclusive
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
3556 m
MHD
97 m
školka
1829 m
lékař
3668 m
pošta
2115 m
restaurace
199 m
škola
1662 m
vlak
3336 m
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
rozpětí 857 659 – 4.54 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
985 507 · váha 58 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 985 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 668 636 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m
- Nádraží
- 4693 m (Letovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |