Nemovitosti

Prodej zahrady 1086 m²

Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ POZEMKU VE VELKÉM TÝNCI (okr. Olomouc) Tohle je ideální příležitost pro chataře, zahrádkáře nebo investory, kteří vnímají potenciál tohoto pozemku. Pozemek o rozloze 1086 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich zahradnických nebo rekreačních projektů. Příjezd: obecní cesta Sítě: elektřina, kanalizace, vodovod u hranice pozemku Dle platného územního plánu se jedná o plochu určenou k rekreaci a přípustné jsou stavby pro rodinnou rekreaci s max. 1 nadzemním podlažím s možností podkroví Obec Velký Týnec je známá svou příjemnou atmosférou a skvělou občanskou vybaveností, což přispívá k atraktivitě této lokality. Celková cena činí 2 570 000 Kč vč. provize a právního servisu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
2.57 mil. Kč (2366 Kč/m²)
Pozemek
1086 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
mgr-daniela-baccini-spacilova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2347 m MHD 39 m školka 378 m lékař 222 m pošta 111 m restaurace 427 m škola 327 m obchod 2439 m vlak 3062 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 699 102 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 426 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 518 514 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9268 nabídek stejného druhu → 699 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Velký Týnec, Na Návsi)
Nádraží
3070 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno