Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 118 m²
Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu na maximální dobu 2 roky zařízený dům se zahradou na Horní Bečvě blízko Zavadilky.
Jedná se o podsklepený patrový dům, ve sklepě je dílna a sklad peletek. V přízemí najdete zařízenou kuchyň, kde jsou i funkční kachlová kamna. Za kuchyní je obývací pokoj, vedle je ložnice se samostatným vstupem s chodby. V přízemí je dále koupelna( ohřev vody bojlerem), toaleta a dvě malé skladovací kmomory. V patře jsou dva dětské či studenstké pokoje.
Vytápění elektrické radiátory.
K domu patří velká udržovaná zahrada (tráva a stromy).
Vodovod je obecní, odpad septik. Elektřina bude přepsána na nájemcve. Maximální doba nájmu domu je stanovena s ohledem na plánovanou rekonstrukci a přestavbu objektu.
V nájmu je zahrnuta i voda a odpad. Rezervační poplatek ve výši měsíčního nájmu plus zákonná sazba DPH.
Prohlídky po předchozí dohodě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 118 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- city-estates-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 1400
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 118
Vzdálenosti
bankomat
1678 m
MHD
112 m
školka
1165 m
lékař
1044 m
pošta
1044 m
restaurace
1598 m
škola
1231 m
Odhad reálné ceny
26 123 Kč
rozpětí 21 991 – 31 706 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
20 780 · váha 51 %
Model z dat
31 342 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
36 768 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 20 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 342 Kč (rozpětí 23 478 Kč – 36 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1795 nabídek stejného druhu → 36 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Prostřední Bečva, hotel Zavadilka)
- Nádraží
- 8870 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |