Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pěkný nově zařízený byt 3+KK , o rozloze 52 m2 Byt se sestává z obývacího pokoje, kuchyňského koutu, lednička, pračka, koupelny a WC, 2 oddělené ložnice, samostatného WC. Byt je kompletně zařízený. Nájemné: 24000Kč + 1.600Kč domovní služby za osobu (vodné, stočné, úklid domu, výtah, osvětlení v domě atd.) + revize kotle 220 kc/mesic + elektřina a plyn na vlastní náklady. Internet zvlásť. Domácí zvíře dovoleno. Volně ihned.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- apartment-reality
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
174 m
školka
128 m
lékař
201 m
metro
788 m
pošta
1280 m
restaurace
69 m
škola
89 m
obchod
1145 m
vlak
850 m
Odhad reálné ceny
28 284 Kč
rozpětí 23 212 – 32 254 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 430 · váha 57 %
Model z dat
31 315 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 26 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 315 Kč (rozpětí 25 905 Kč – 35 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (U Památníku)
- Nádraží
- 797 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |