Pronájem bytu 4+1 140 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
SKVĚLÁ NABÍDKA PRONÁJMU PRO 3-4 STUDENTKY VŠ
Pronájem celé bytové jednotky 4+1 (cca 140 m²) v klidném rodinném domě v oblíbené obci Dolany u Olomouce.
Prostorné bydlení má co nabídnout:
- 3 neprůchozí pokoje
- 1 obývací pokoj
- samostatná kuchyň
- balkon (4 m²)
- koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
- prostorná vstupní hala
- dostatek úložného prostoru
- klimatizace, nábytek a spotřebiče
Bytová jednotka se nachází ve druhém podlaží rodinného domu se zahradou, v klidné části Dolan s dobrou dostupností do Olomouce.
Jedná se o klidné bydlení výhradně pro 3-4 studentky VŠ, které ocení klid pro studium, prostor, pohodu a přírodu na dosah.
Nájemné:
17 000 Kč měsíčně, k této částce je třeba připočítat náklady na bydlení (voda, elektřina, plyn) ve výši 6 500 Kč. Celkem tedy 23 500 Kč.
Vratná kauce: 17 000 Kč
Provize: 17 000 Kč vč. DPH
Jednotka je nachystaná k nastěhování IHNED.
Zajímá vás více nebo si chcete domluvit prohlídku? Zavolejte mi nebo napište.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- mgr-daniela-baccini-spacilova
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
94 m
školka
408 m
lékař
2605 m
pošta
261 m
restaurace
108 m
škola
261 m
obchod
6252 m
vlak
3202 m
Odhad reálné ceny
28 103 Kč
rozpětí 21 005 – 31 945 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
31 687 · váha 44 %
Model z dat
24 113 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
49 989 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 31 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 113 Kč (rozpětí 19 947 Kč – 27 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 49 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dolany, restaurace)
- Nádraží
- 3203 m (Hlušovice)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |