Nemovitosti

Nový 2+kk (parking a sklep) v projektu Portti Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme družstevní byt 2+kk v projektu Portti Kladno. Adresa: Ke Stadionu 3569, 272 01 Kladno. Developer: YIT. Předmětem převodu je členský podíl v družstvu zahrnující (viz půdorys v příloze): Byt 2+kk (podlahová plocha 48 m²) + balkon 4,7 m ...

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (53125 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.38 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno