Zařízené studio 1+kk o velikosti 43 m² s balkonem SUNNY VIEW
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Slunečné pobřeží Rádi vám představíme k prodeji velmi prostorné a pěkně zařízené studio 1+kk o velikosti 43 m² s balkonem, které se nachází v udržovaném rekreačním komplexu. Součástí komplexu jsou 2 venkovní bazény, upravené společn ...
Parametry
- Cena
- 1.73 mil. Kč (40186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Reality Bulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.73 mil. Kč
40 186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
3.09 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.65 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 08:29
Jedná se o zařízené studio 1+kk o velikosti 43 m² s balkonem v Bulharsku v blízkosti pláže. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a nutnost prověřit právní stav.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |