pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, U Parku, Ostrava Nabízíme Vám k pronájmu moderní světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví, v atraktivní lokalitě na ulici U Parku, v blízkosti centra Ostravy jen pár kroků od parku Komenského sadu. Byt působí vzdušně a útulně a díky umístění v posledním patře, nabízí také příjemný pocit soukromí. K bytu náleží velká lodžie, o velikosti 4m², která je z bytu stíněná žaluziemi. Dominantou bytu je prostorný obytný prostor, s moderní podlahou, na který navazuje prakticky řešená kuchyňská část, kde je nová kuchyňská linka bílé barvy včetně vestavěných elektrospotřebičů - varné desky, digestoře a trouby. Mezi kuchyní a koupelnou je prakticky vyřešeno místo na pračku včetně napojení. V koupelně je vana 150 cm, součástí koupelny je i WC. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, studenty nebo pár bez závazků a exekucí, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidném prostřední. Součástí bytu je sklep. Poplatky: Měsíční nájemné bez služeb: 7.399,- Kč Služby bez elektřiny: 1.800,- Kč Kauce: 17.000,- Kč Provize: 10.000,- Kč Prohlídky dle domluvy od 14. 9.2026.
Parametry
- Cena
- 7 399 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kateřina Špičková Kasíková - ŠPIČKA REALITY
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-17
Odhad reálné ceny
8 594 Kč
rozpětí 7 320 – 10 225 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 946 · váha 56 %
Model z dat
9 413 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 7 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 413 Kč (rozpětí 7 787 Kč – 10 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 399 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 848 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |