Prodej bytu 1+1 33 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízí exkluzivně k prodeji byt o dispozici 1+1 v Sokolově, v ulici Sokolovská. 
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro)  panelového domu.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu, nebo pro zájemce o vlastní bydlení, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ.

Hlavní přednosti bytu:
Dispozice: oddělená kuchyň, samostatný pokoj, předsíň, koupelna a WC.
Potenciál pro úpravy: byt je v převážně původním stavu, což vám dává svobodu při plánování rekonstrukce.
Revitalizovaný dům: budova prošla zateplením, má novou fasádu, plastová okna i nové stoupačky. 
Nízké náklady na bydlení díky energetické třídě PENB B jsou velkým bonusem.

Praktické příslušenství: k bytu náleží sklepní kóje. Přímo v mezipatře je navíc k dispozici společný balkon.
Stav bytu: určen k modernizaci / rekonstrukci.

S vyřízením financování rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost.

Podlahovou plochu bytové jednotky tvoří obytná místnost, kuchyně, chodba, koupelna, WC a výměra je orientačně 30,41 m2, celkovou výměru tvoří plocha bytové jednotky, sklep a je orientačně 33,41 m2.

Lokalita ulice Sokolovská nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti  obchody, služby, lékaře i zastávky MHD.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (51182 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: imb-reality-iveta-a-mira-blasinovi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 64 m školka 537 m lékař 304 m pošta 1111 m restaurace 190 m škola 239 m obchod 442 m vlak 1651 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 861 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno