Prodej výrobních prostor, Nechanice
Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 14.95 mil. Kč (12877 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1161 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Výrobní
Elektřina: 400 V
Energetická náročnost budovy: G
Odpad: Kanalizace
Plocha zahrady: 671 m²
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění objektu: Centrum obce
Zastavěná plocha: 296 m²
Číslo zakázky: ID 205-NP13389
Odhad reálné ceny
15.97 mil. Kč
rozpětí 12.46 mil. – 28.25 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
14.95 mil. · váha 68 %
Model z dat
11.00 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
32.23 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 877 Kč/m² → 14.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.00 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 18.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 5484 nabídek stejného druhu → 32.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Nechanice, náměstí)
- Nádraží
- 6575 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |