Nemovitosti

🌲 Stavební parcela přírodní park Bohdalov-Hartinkov

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Obec Hartinkov | 554 m² | nedaleko hradu Bouzov Hledáte místo pro chalupu nebo rodinné bydlení v klidné přírodě, a přesto s dobrou dostupností? Tahle parcela nabízí jedinečnou kombinaci – obklopena chráněnou krajinou, jen kousek od Mohelnice a Jev ...

Parametry

Cena
490 000 Kč (884 Kč/m²)
Pozemek
554 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Hrazdilova Ivana

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 450 318 – 2.16 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 998 309 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 481 251 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno