Prodej stavebního pozemku v Palkovicích
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 220 m² – Pálkovice, okr. Frýdek-Místek Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 220 m² v obci Palkovice. Pozemek se nachází v zastavěné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace a je určen pro výst ...
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (3115 Kč/m²)
- Pozemek
- 1220 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Jiří Jelínek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
3 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
2.16 mil. – 5.92 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.68 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |