Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví, v atraktivní lokalitě na ulici U Parku, v blízkosti centra Ostravy jen pár kroků od parku Komenského sadu. Byt působí vzdušně a útulně a díky umístění v posledním patře, nabízí také příjemný pocit soukromí. K bytu náleží velká lodžie, o velikosti 4m2, která je z bytu stíněná žaluziemi.
Dominantou bytu je prostorný obytný prostor, s moderní podlahou, na který navazuje prakticky řešená kuchyňská část, kde je nová kuchyňská linka bílé barvy včetně vestavěných elektrospotřebičů - varné desky, digestoře a trouby. Mezi kuchyní a koupelnou je prakticky vyřešeno místo na pračku včetně napojení.
V koupelně je vana 150 cm, součástí koupelny je i WC. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, studenty nebo pár bez závazků a exekucí, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidném prostřední. Součástí bytu je sklep.
Poplatky:
Měsíční nájemné bez služeb: 7.399,- Kč
Služby bez elektřiny: 1.800,- Kč
Kauce: 17.000,- Kč
Provize: 10.000,- Kč
Prohlídky dle domluvy od 14. 9.2026.
Parametry
- Cena
- 7 399 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- katerina-spickova-kasikova-spicka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
622 m
MHD
312 m
školka
286 m
lékař
50 m
pošta
1188 m
restaurace
159 m
škola
432 m
obchod
881 m
vlak
1312 m
Odhad reálné ceny
8 534 Kč
rozpětí 7 380 – 9 911 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 971 · váha 59 %
Model z dat
9 318 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 7 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 318 Kč (rozpětí 7 708 Kč – 10 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 9 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 399 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |