Prodej pozemek Zahrada, 398㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou a oplocenou zahradu o výměře 398 m², situovanou v katastrálním území Ševětín (parc. č. 455/15). Pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rekreaci nebo zahradničení. Na pozemku s ...

Parametry

Cena: 890 000 Kč (2236 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Horák - NEXT REALITY JAN KUBEŠ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

971 610 Kč

rozpětí 423 406 – 1.99 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 913 313 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 843 863 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 496 101 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 843 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno