Nemovitosti

Prodej pozemek Bydlení, 1772㎡

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků parc. č. 297/1 a 297/6 o celkové výměře 1 772 m² v klidné části Liberce – Horní Suchá. Pozemky tvoří jeden funkční celek a dle platného územního plánu jsou zařazeny do plochy BU.1 – bydlení všeob ...

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (3663 Kč/m²)
Pozemek
1772 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Zuzana Vodová - NEXT REALITY FUTURE

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno