Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového ateliéru 2+kk s terasou | 57 m² + 32 m² terasa | centrum Brna – Veselá Nabízíme k pronájmu světlý mezonetový ateliér 2+kk o velikosti 57,2 m² s prostornou soukromou terasou 32 m² v samotném srdci Brna na ulici Veselá. Ateliér se nachází v historickém domě přímo v centru města, přesto je orientován do klidné vedlejší ulice, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier. Je ideálním místem pro:- ranní kávu - večerní posezení - relax v soukromí přímo v centru města Ulice Veselá patří mezi nejžádanější adresy v centru Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází: Moravské náměstí park Lužánky restaurace, kavárny a služby zastávky MHD - kompletní občanská vybavenost Bydlení zde nabízí kombinaci klidného prostředí a života v centru města. Byt je rozdělen do dvou podlaží: Spodní patro prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem plně vybavená kuchyňská linka jídelní část koupelna s vanou a toaletou Horní patro otevřená ložnice v podkroví technická / úložná místnost vstup na soukromou střešní terasu Terasa – hlavní přednost bytu Velkým benefitem je velkorysá střešní terasa o velikosti 32 m², která nabízí krásný výhled na panorama města a hrad Špilberk. Další informace - mezonetový ateliér podlahová plocha: 57,2 m² terasa: 32 m² klimatizace výtah v domě - rozkládací pohovka v obývacím pokoji Ateliér prošel revitalizací a zachovává si jedinečný charakter původního ateliéru, díky čemuž nabízí velmi příjemnou atmosféru s výraznými dřevěnými prvky a otevřeným prostorem.Ateliér je ideální pro: jednotlivce pár - lidi, kteří hledají stylové bydlení v centru s terasou - v ateliéru není možné mít trvalé ani přechodné bydliště  Nájem 23 000 Kč + 5 000 Kč zálohy na služby včetně internetu. Vratná kauce 28 000 Kč a provize realitní kanceláři.  V případě zájmu o prohlídku Vás ráda provedu. 

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
foreigners-brno

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 313 m školka 277 m lékař 229 m pošta 542 m restaurace 49 m škola 118 m obchod 134 m vlak 723 m

Odhad reálné ceny

22 936 Kč
rozpětí 17 271 – 24 974 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 914 · váha 56 %
Model z dat 23 144 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 19 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 144 Kč (rozpětí 19 145 Kč – 26 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 19 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Náměstí Svobody)
Nádraží
649 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno