Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového ateliéru 2+kk s terasou | 57 m² + 32 m² terasa | centrum Brna – Veselá
Nabízíme k pronájmu světlý mezonetový ateliér 2+kk o velikosti 57,2 m² s prostornou soukromou terasou 32 m² v samotném srdci Brna na ulici Veselá.
Ateliér se nachází v historickém domě přímo v centru města, přesto je orientován do klidné vedlejší ulice, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna.
New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier.
Je ideálním místem pro:- ranní kávu
- večerní posezení
- relax v soukromí přímo v centru města
Ulice Veselá patří mezi nejžádanější adresy v centru Brna.
V bezprostřední blízkosti se nachází:
Moravské náměstí
park Lužánky
restaurace, kavárny a služby
zastávky MHD
- kompletní občanská vybavenost
Bydlení zde nabízí kombinaci klidného prostředí a života v centru města.
Byt je rozdělen do dvou podlaží:
Spodní patro
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
plně vybavená kuchyňská linka
jídelní část
koupelna s vanou a toaletou
Horní patro
otevřená ložnice v podkroví
technická / úložná místnost
vstup na soukromou střešní terasu
Terasa – hlavní přednost bytu
Velkým benefitem je velkorysá střešní terasa o velikosti 32 m², která nabízí krásný výhled na panorama města a hrad Špilberk.
Další informace
- mezonetový ateliér
podlahová plocha: 57,2 m²
terasa: 32 m²
klimatizace
výtah v domě
- rozkládací pohovka v obývacím pokoji
Ateliér prošel revitalizací a zachovává si jedinečný charakter původního ateliéru, díky čemuž nabízí velmi příjemnou atmosféru s výraznými dřevěnými prvky a otevřeným prostorem.Ateliér je ideální pro:
jednotlivce
pár
- lidi, kteří hledají stylové bydlení v centru s terasou
- v ateliéru není možné mít trvalé ani přechodné bydliště
Nájem 23 000 Kč + 5 000 Kč zálohy na služby včetně internetu. Vratná kauce 28 000 Kč a provize realitní kanceláři.
V případě zájmu o prohlídku Vás ráda provedu.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- foreigners-brno
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
313 m
školka
277 m
lékař
229 m
pošta
542 m
restaurace
49 m
škola
118 m
obchod
134 m
vlak
723 m
Odhad reálné ceny
22 936 Kč
rozpětí 17 271 – 24 974 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 914 · váha 56 %
Model z dat
23 144 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 144 Kč (rozpětí 19 145 Kč – 26 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 19 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 649 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |