Nemovitosti

prodej pozemku 5 476 m²

Ploskovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ploskovice, pozemek p. p. č. 260/4 o výměře 5476 m², EAS/ULT/101/2026 Pozemek se nachází v katastrálním území a obci Ploskovice v zastavěném území. Na pozemku se nachází účelová komunikace převážně mezi zemědělskými pozemky. Pozemek náleží do areálu zámku Ploskovice, který je kulturní památkou ve smyslu § 42 odst. 1) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, rejstříkové číslo Ústředního seznamu kulturních památek České republiky je 26694/5-2215 a byl zapsán do státního seznamu nemovitých kulturních památek Severočeského kraje podle zákona č. 22/1958 Sb., o kulturních památkách dne 1. 9. 1964 pod pořadovým číslem rejstříku 2215. Pozemek se nachází ve velkoplošném zvláště chráněném území CHKO České středohoří – zóna IV. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62148

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (309 Kč/m²)
Pozemek
5476 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-164978-A62148

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 11.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.49 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12.28 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 002 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 511 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 04:29

Jedná se o pozemek v zastavěném území prodávaný formou elektronické aukce. Pozemek spadá do CHKO a náleží do areálu zámku, který je kulturní památkou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
účelová komunikace

Dostupnost

Zastávka
22 m (Ploskovice)
Nádraží
1260 m (Ploskovice)
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno