Pozemek Jesenice - Horní Jirčany 1151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1151 m², který se nachází v klidné ulici Maková v Horních Jirčanech, součásti obce Jesenice v okrese Praha-západ. Tato oblast je vyhledávaná zejména pro své příjemné prostředí obklopené přírodou a záro ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (6942 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kubík

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 740 023 – 3.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 312 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 780 004 Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 511 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 312% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno