Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 30 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nový Jičín, bytová jednotka č. 1879/14, k. ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, spol. podíl o velikosti id Předmět prodeje: - bytová jednotka č. 1879/14, způsob využití: byt, typ jednotky: byt. z., zapsaná v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, na listu vlastnictví č. 5615 pro k. ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, obec Nový Jičín, vymezeno v: Budova Nový Jičín, č. p. 1879, byt. dům, LV 5379 na parcele St. 1547, LV 5379, Parcela St. 1547, zastavěná plocha a nádvoří, výměra 309 m², podíl na společných částech domu a pozemku: 3010/82558, - spoluvlastnický podíl o velikosti id. 215/5897 na pozemku parc. č. St. 1547, výměra 309 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: chráněná ložisková území, na pozemku stojí stavba: Nový Jičín, č. p. 1879, byt. dům, zapsaném v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, na listu vlastnictví č. 5379 pro k. ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, obec Nový Jičín. Popis majetku: Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 1+kk, která má celkovou podlahovou plochu 30,10 m². Skládá se z jednoho pokoje, kuchyně, předsíně, koupelny a WC. Nachází se ve 4. patře bez výtahu. K bytu dále patří sklep umístěný v suterénu předmětného bytového čtyřpatrového domu. Jednotka je v původním stavu předpokládající modernizaci. Objekt má přípojky elektřiny, vody, plynu a kanalizace. Předmětný majetek se nachází v sídlištní zástavbě na ul. Dvořákova v Novém Jičíně, v blízkosti centra města. Vybavení jednotky tvoří kuchyňská linka, vestavěná skříň, vana, umývadlo včetně baterie, WC mísa s nádrží, radiátor, listovní schránka, zvonek s telefonem, sklep. Způsob ochrany: V daném případě se nejedná o lokalitu zvláště chráněného území ani jeho ochranného pásma. Předmětný majetek se nachází v chráněném ložiskovém území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Inženýrské sítě: Na předmětném majetku nebo v jeho blízkosti se nacházejí tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma: - podzemní elektrické vedení NN do 1 kV ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s., - plynárenská zařízení ve vlastnictví společnosti GasNet, s. r. o., - síť elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti CETIN a. s., - vodohospodářská zařízení ve vlastnictví společnosti Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a. s. Územní plán: Podle územního plánu se předmětný majetek nachází v ploše BH – bydlení hromadné – v bytových domech. PEN: K předmětné stavby byl vyhotoven Průkaz energetické náročnosti budovy – majetek byl zařazen do kategorie C. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 180 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 5. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62071

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-151056-A62071

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 1.83 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 994 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
550 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
518 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno