Prodej louky 22000 m²

Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek v exkluzivním zastoupení o výměře 22.000m2, který se nachází v malebné lokalitě Čistá u Horek na klidném rozhraní Krkonoš a Podkrkonoší.

Pozemek je kategorizován jako trvalý travní porost a jeho úctyhodná plocha nabízí řadu možností pro využití, nyní využíván jako pastvina se Smlouvou o pronájmu do září 2028.

Okolní prostředí je obklopeno krásnými lesy, poskytuje nádherné otevřené výhledy do okolní krajiny, ale také na samou Sněžku, klid lesa v těsném sousedství a mnoho příležitostí pro milovníky přírody. 

Tento pozemek je skvělou investicí pro ty, kteří hledají klidné místo mimo ruch města, ať už pro osobní rekreaci či jako možnost rozvoje podle osobních představ s dobrými vazbami díky blízké, přístupné silniční komunikaci.

Příroda, prostor a výhledy, které vás neomrzí.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 22000 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-andrea-bartosova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 7547 m MHD 247 m školka 33 m lékař 2306 m pošta 269 m restaurace 411 m škola 33 m vlak 2495 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 238 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 17:31

Rozlehlá louka (22.000 m²) v Čisté u Horek (Krkonoše) s nádherným výhledem na Sněžku, pronajatá do 2028. Atraktivní pozemek s dobrým dispozičním řešením a rekreačním potenciálem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: Trvalý travní porost, pronajatá jako pastvina do září 2028, přístupná silniční komunikace

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Čistá u Horek, ObÚ)
Nádraží: 2505 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno