Pronájem bytu 1+1 30 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený cihlový byt 1+kk o ploše 30 m², který se nachází na adrese Pechova ve čtvrti Židenice v Brně. Nemovitost je umístěna na prvním patře cihlového domu bez výtahu, s možností za příplatek parkování ne dvorku ve vnitrobloku domu.
Byt se skládá z jedné hlavní obytné místnosti + Kuchyně je skromná , vybavena el.sporákem s troubou , která uspokojí běžné potřeby vaření. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Byt není zařízen nábytkem, což dává novým nájemníkům možnost zařídit si byt podle vlastních představ.
Byt je ihned volný k nastěhování, což je ideální pro pár, kteří hledají rychlé řešení svého bydlení. Měsíční nájemné činí 10 000 + inkaso asi 5000 dle spotřeby - (elektřina se přepisuje na nájemníky + voda dle spotřeby + uklid a je nutné zaplatit také kauci 11500 a provizi 10 000) ,
Lokalita bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, školy, služby i zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody a sportu je příležitost navštívit nedaleké parky a sportoviště. Dopravní spojení do centra města Brna je rychlé a efektivní jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním automobilem. K dispozici je také jedno parkovací místo před domem.
Tento byt představuje výbornou příležitost pro pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s rychlým přístupem do centra města. Vzhledem k tomu, že byt je nevybaven je vhodný pro ty, kteří si chtějí sami zařídit svůj domov podle svých představ.
Pokud máte zájem o prohlídku volejte, pište
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
162 m
školka
195 m
lékař
184 m
pošta
211 m
restaurace
64 m
škola
504 m
obchod
837 m
vlak
985 m
Odhad reálné ceny
13 499 Kč
rozpětí 11 145 – 14 847 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 270 · váha 60 %
Model z dat
14 050 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 13 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 050 Kč (rozpětí 11 485 Kč – 16 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 543 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |