Prodej bytu 1+kk, 23 m², Praha, ul. V Nových Vokovicích
Praha 6 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej útulného bytu 1+kk o výměře 23,2 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Vokovice. Byt se nachází v přízemí menšího činžovního domu v klidné ulici, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Nádraží Veleslavín s výborným spojením do centra ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (238652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 5.44 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.57 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |