Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 64 m², Prkenný Důl, Žacléř

Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 2+kk v Prkenným Dole, Žacléř. Byt je prostorný a světlý s balkonem, orientovaný na východ. Dispozice: vstupní chodba Vás zavede do koupelny s vanou, obývací místnosti s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále do ložnice a WC. K b ...

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (81250 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno