Prodej prostorného bytu 3+1, 89 m² se zahradou – Přerov-Před

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 89 m², který se nachází v 1. patře domu se zahradou v městské části Přerov II–Předmostí. Hlavní předností bytu je velkorysá obytná plocha a praktická dispozice, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodl ...

Parametry

Cena: 5.06 mil. Kč (56854 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Račák - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.60 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.06 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno