pronájem bytu atypického 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 26 m² + balkon 3 m², Vítové, Praha 5 Hlubočepy ID: AP981 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², který se nachází v ulici Vítové, Praha 5 Hlubočepy. Součástí bytu je balkon o výměře 3 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Byt se nachází v moderním domě starém přibližně 56 let. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a rychlé spojení směrem na Smíchov. Hlubočepy jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 5, která kombinuje moderní bydlení, dobrou dostupnost Smíchova a blízkost přírody. V okolí jsou dostupné obchody, restaurace a další služby pro každodenní život. Výhodou lokality jsou také možnosti procházek, sportu a trávení volného času v zeleni. Jednou z hlavních výhod nabídky je dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od domu a nabízí přímé spojení směrem na Smíchovské nádraží, odkud lze pokračovat metrem B, tramvajemi, autobusy nebo vlakem do dalších částí Prahy. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Podmínky pronájmu Nájemní smlouva se uzavírá minimálně na 1 rok. Přihlášení k pobytu je umožněno. Maximální počet osob je po dohodě s pronajímatelem. Finanční podmínky Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc Poplatky pro 2 osoby: 4 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 800 Kč / měsíc, přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 23 500 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 23 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP981
Odhad reálné ceny
13 903 Kč
rozpětí 12 071 – 15 503 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 279 · váha 61 %
Model z dat
11 812 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 15 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 812 Kč (rozpětí 9 655 Kč – 13 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 9 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1036 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |