pronájem domu 250 m² s pozemkem 400 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní rodinný dům 6+ kk, 280 m², Praha 4, Kunratice Luxusní rodinný dům v klasickém stylu s mramorem a křišťálovými lustry Elegantní interiér, 4 ložnice, pracovňa, terasy a zahrada ideální pro rodinné bydlení v nadčasovém stylu. Exkluzivně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní třípatrový rodinný dům v klasickém stylu, který spojuje noblesu, komfort a vysoký standard bydlení. Dům je ideální pro rodinu, která hledá harmonii mezi prostorným interiérem, precizním zpracováním a klidným prostředím. Interiér vyniká důrazem na detail přírodní mramor, vzorované parketové podlahy z ušlechtilých dřevin, sanita Villeroy and Boch, spotřebiče Miele a nádherné křišťálové lustry s bronzovými prvky společně vytvářejí atmosféru klasické elegance. Stylová nástěnná svítidla (bra) doplňují interiér měkkým, teplým světlem. Dispozice: 1. podlaží: Reprezentativní vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou spotřebiči Miele (trouba, varná deska, myčka, digestoř, lednice s mrazákem aj. ). Celé patro má mramorovou podlahu, která umocňuje dojem světla a luxusu. Dále se zde nachází pracovna a hostinská koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje , kde se nachází kožené sedačky, stolek a TV , a v jídelním koutku stůl a 6 židlí je vstup na terasu a do soukromé zahrady, ideální pro relaxaci či rodinné posezení. 2. podlaží: Čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní terasou a vzorovanou parketovou podlahou. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Další společná koupelna pro tři ložnice je vybavena rohovou vanou i sprchou. V obou koupelnách je podlahové vytápění, obklady i podlahy jsou z luxusního mramoru. Veškerá sanita Villeroy and Boch. -1. podlaží: Prádelna s pračkou Miele, samostatné WC . Parkování: Parkovací místo a také dostatek parkovacích míst pro hosty v okolí. Hlavní přednosti: Klasický styl, nadčasová architektura a reprezentativní interiér. Křišťálové lustry s bronzovými detaily a nástěnná svítidla dodávají interiéru noblesu. Mramorové podlahy v přízemí, podlahové vytápění v koupelnách. Luxusní materiály: Miele, Villeroy and Boch, přírodní mramor, parkety z ušlechtilého dřeva. Čtyři ložnice, každá s vlastní terasou. Klidná, bezpečná lokalita ideální pro rodinné bydlení. Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Kunratic, u rozlehlého Kunratického lesa . Okolí tak nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek v přírodě a to vše přímo za domem. Pro každodenní nákupy je k dispozici široká nabídka obchodů , na kruhovém objezdu přibližně 500 metrů od domu , se nachází DM drogerie, Penny Market, Billa a další obchody. V blízkém okolí pak také najdete OC Westfield Chodov, a menší OC Kunratice, které nabízejí kompletní sortiment služeb, restaurací i volnočasových možností. V blízkosti najdete široký výběr kvalitních vzdělávacích institucí od mateřských školek až po mezinárodní školy. Dopravní dostupnost je výborná : zastávka MHD se nachází přibližně 10 minut chůze od domu , spoji vás se stanici metra linky C (Opatov, Chodov). Díky snadnému napojení na D1 a Pražský okruh je lokalita výborně dostupná i autem. Dům je připraven k nastěhování po domluvě. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 109 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 15 m 2
Terasa : 15 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 200 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 160 m 2
Číslo zakázky: IDNES-AlHouse
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 109 000 Kč | -16.2 % |
| 04.09.2026 | 130 000 Kč |
Odhad reálné ceny
63 445 Kč
rozpětí 53 434 – 71 121 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 72 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
55 926 · váha 67 %
Model z dat
79 401 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
69 290 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 55 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 401 Kč (rozpětí 59 478 Kč – 93 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1840 nabídek stejného druhu → 69 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Betáň)
- Nádraží
- 3008 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 130 000 → 109 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |