Prodej garáže 27 m2 v Chebu

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

299 000 Kč (11074 Kč/m²)

Užitná plocha

27 m²

Pozemek

21 m²

Na trhu od

04.09.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Odhad reálné ceny

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 292 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 749 Kč (rozpětí 300 467 Kč – 636 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1980 nabídek stejného druhu → 893 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

141 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu