Prodej, pozemky/bydlení, 1263 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Mí
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 1263 m2, Osůvky , Třinec, Frýdek-Místek [ID 81327] Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 263 m² na katastrálním území Český Puncov, v obci Osůvky. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek pr ...
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (1378 Kč/m²)
- Pozemek
- 1263 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (59 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.74 mil. Kč
1 378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
2.17 mil. – 5.96 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.68 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |