Prodej bytu 3+1 kk, 65 m2 , ul. B.Němcové, Milevsko,

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 v Milevsku – příjemné bydlení v klidné lokalitě Hledáte byt s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 3+1 o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka) na ulici Boženy Němcové v Milevsku ...

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (54908 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Hoffmannová - Kolín

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.57 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno