Prodej podkrovního bytu 3+kk se zahradou – Přerov-Předmostí

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi nově vybudovaný podkrovní byt 3+kk v domě se zahradou v městské části Přerov II–Předmostí. Byt nabízí moderní a příjemné bydlení s možností využití vlastní části zahrady. K bytu je plánováno přidělení zahrady o výměře cca 135 m² a p ...

Parametry

Cena: 4.83 mil. Kč (35778 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Račák - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.77 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 12.32 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 12.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno