Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 76 m², Nejdek, ul. Jiráskova

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostor pro rodinu i budoucí modernizaci podle vlastních představ. Byt 3+1 o užitné ploše 76 m² se nachází v panelovém domě v ulici Jiráskova v Nejdku, v 1. podlaží z celkových 9 nadzemních. Dům je čistý, udržovaný, s výtahem a bezbariérovým přístupe ...

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (35132 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.55 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno