Prodej bytu 1+kk, 22 m², Praha, ul. Vinařská
Praha 7 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na letné, v srdci oblíbené pražské čtvrti Holešovice, v ulici Vinařská, vzniká stylově zrekonstruovaný činžovní dům, který spojuje kouzlo původní architektury s elegancí moderního bydlení. Citlivě provedená rekonstrukce zachovává historický ráz budov ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (272273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.57 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |