Prodej historického objektu 5000 m², Telč

Telč · okres Jihlava · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

23 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Užitná plocha: 5000 m²
Stav: před rekonstrukcí
Rok stavby: 1533
Na trhu od: 03.09.2026 (58 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 5 000 m² Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Plocha parcely: 7 969 m² Počet podlaží v objektu: 5 Topení: Lokální - tuhá paliva Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Historické objekty Užitná plocha: 5 000 m² Zastavěná plocha: 965 m² Číslo zakázky: ID 278-NP00800

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36.06 mil. Kč

15.93 mil. – 85.53 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 93.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 15.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1742 nabídek stejného druhu → 93.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 552 m (Telč, ČSAD rozcestí)
Nádraží: 130 m (Telč-Staré Město)
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno