Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a částečně zařízený byt 2+kk o výměře 51 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Ludmilina v Ostravě.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a moderní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Dispozice bytu:
- vstupní chodba,
- koupelna s vanou a WC,
- ložnice s vestavěnou skříní,
- obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Obývací část je vybavena mimo jiné pohovkou a konferenčním stolkem.
Náklady na bydlení
- nájemné včetně záloh na služby: 13 500 Kč/měsíc
- elektřina: cca 2 500 Kč/měsíc – nájemce si přepisuje na sebe
- vratná kauce: 27 000 Kč
- provize RK: 13 500 Kč + 21 % DPH
Lokalita
Byt se nachází v dobře dostupné části Ostravy s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost OC Karolína a OC Futurum, kde je k dispozici široká nabídka obchodů a služeb.
Termín nastěhování
- Od 1. 10. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- robin-kolek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
304 m
školka
82 m
lékař
254 m
pošta
374 m
restaurace
248 m
škola
113 m
obchod
511 m
vlak
1355 m
Odhad reálné ceny
11 850 Kč
rozpětí 10 072 – 13 408 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 161 · váha 60 %
Model z dat
12 762 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 762 Kč (rozpětí 10 432 Kč – 14 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Korunní)
- Nádraží
- 1382 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |