Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 s balkónem, Ledeč nad Sázavou

Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi byt v Ledči nad Sázavou, v klidné ulici Stínadla. Byt, který je ideální kombinací praktičnosti, prostoru a potenciálu. Jedná se o dispozici 3+1 s balkónem a sklepem o celkové výměře 78,71 m² – z toho ...

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (48920 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Vágner

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.19 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno