Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 25 m²

Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitost je jen pro ukázku, jen chci ukázat, že to nedělám já. Nabízíme k prodeji byt 1+1 v klidné lokalitě města Příbram. Tato dřevostavba se nachází v dobrém stavu a nabízí útulnou domácnost s užitnou plochou 25 m². Byt je situován v prvním patře jednopodlažního domu a disponuje osobním vlastnictvím, což zajišťuje bezproblémové právní vztahy. Jednou z výhod této nemovitosti je terasa o rozloze 5 m², která nabízí příjemné místo k relaxaci. Dřevostavba dodává bytu specifický charakter a přirozenou estetiku, která může přitáhnout zájemce, kteří hledají něco lehce nestandardního a ekologicky zaměřeného. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupnou nemovitost v Příbrami s možností vlastního uspořádání interiéru. Díky poloze v blízkosti města poskytuje jak výhody klidného bydlení, tak snadný přístup k městské infrastruktuře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
goldgeo-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 57 m školka 220 m lékař 177 m pošta 751 m restaurace 336 m škola 155 m obchod 930 m vlak 1299 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 202 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Příbram, Svatá Hora)
Nádraží
1303 m (Příbram)
Praha hl. n.
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno