Prodej stavebního pozemku 923 m²
Zlonice, Zlonice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky se stávající stavbou bývalého kulturního zařízení v obci Zlonice, katastrální území Zlonice.
Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² – zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. ½ na navazujícím pozemku o výměře 289 m² – ostatní plocha.
Jedná se o nabídku určenou především pro investora nebo developera, který hledá pozemky se stávající stavbou a potenciálem dalšího využití.
MOŽNOST REZIDENČNÍHO VYUŽITÍ:
Dle územního plánu jsou pozemky situovány v ploše bydlení venkovského charakteru, jejímž hlavním využitím jsou rodinné domy.
Územní plán připouští rovněž například:
• řadové rodinné domy,
• občanskou vybavenost,
• drobné podnikatelské a řemeslné aktivity související s bydlením,
• garáže a parkování,
• zahrady,
• veřejná prostranství a zeleň,
• dětská hřiště,
• dopravní a technickou infrastrukturu.
Z hlediska regulativů je mimo jiné stanovena maximální zastavěnost a zpevněné plochy 40 % a maximální výška staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví. Minimální velikost stavebního pozemku je dle konkrétního využití stanovena v rozmezí 800–1 200 m².
PROČ TATO NABÍDKA?
✓ stávající stavba na pozemku
✓ celková výměra nabízených pozemků přesahuje 900 m²
✓ lokalita v zastavěném území obce
✓ možnost rezidenčního využití dle územního plánu
✓ potenciál přestavby nebo nového projektu
✓ vhodné pro investora či developera
Nemovitost nabízí možnost nového konceptu využití, který může vycházet ze stávající stavby, nebo být založen na jejím nahrazení novým záměrem – vždy v souladu s platným územním plánem a po posouzení konkrétního projektu příslušnými orgány.
Hledáte pozemky pro vlastní projekt nebo zajímavou investiční příležitost? Kontaktujte mě pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky.
Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných regulativů územního plánu a nepředstavují závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní možnosti výstavby je nutné ověřit dle aktuálního stavu územního plánování a konkrétního investičního záměru.
Vizualizace byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a představují pouze ilustraci možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (5081 Kč/m²)
- Pozemek
- 923 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6532 m
MHD
200 m
školka
803 m
lékař
717 m
pošta
650 m
restaurace
3220 m
škola
786 m
obchod
5118 m
vlak
1188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
5 081 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
2.76 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.29 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 560 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Zlonice)
- Nádraží
- 1110 m (Zlonice)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |