Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku, 3 819 m², Pelhřimov - Strměchy

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku u Pelhřimova – část Strměchy, situovaný přímo u hlavní silnice, což zajišťuje výbornou dostupnost i viditelnost pro podnikání. Dle územního plánu je pozemek určen pro drobnou a řemeslnou výrobu (VD) 3 423 m² a občanskou vyba ...

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (889 Kč/m²)
Pozemek
3819 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 7.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.37 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 8.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 660 530 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno