Prodej lesních pozemků k.ú. Jestřebí u Zábřeha

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Jestřebí u Zábřeha. Jedná se o: - p.č. 45 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 401 m2 (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin smrk, modřín, stáří lesa 20 let - zastoupení dřevin smrk, bříza), - p.č. 46 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 811 m2 (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin smrk, borovice), - p.č. 49 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 784 m2 (stáří lesa 17 let - zastoupení dřevin smrk, bříza), - p.č. 364/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 788 m2 (stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin smrk, buk, borovice), - p.č. 364/13 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 310 m2 (stáří lesa 12 let - zastoupení dřevin buk), - p.č. 365/23 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 960 m2 (stáří lesa 90 let - zastoupení dřevin borovice, modřín ), - p.č. 365/53 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 491 m2 (stáří lesa 102 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p.č. 365/68 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 815 m2 (stáří lesa 102 let - zastoupení dřevin borovice, smrk), - p.č. 426/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 444 m2, - p.č. 426/12 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 75 m2 (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin borovice, dub, smrk). Pozemky jsou na rovině. K většině pozemků vede polní nebo lesní cesta. Celková výměra pozemků je 18 879 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena: 576 000 Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 2401 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 992 949 – 5.77 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 768 430 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 576 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 22:29

Prodej souboru lesních pozemků o celkové výměře 18 879 m2 v katastrálním území Jestřebí u Zábřeha. Inzerát neobsahuje žádná skrytá rizika ani právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno