Stavební pozemek 3288 m² Litíč - Nouzov + dům + Farma

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Občas slýchávám lidi, jak říkají: „Kašlu na to, odstěhuju se někam do přírody, postavím si tam svůj dům, budu si něco pěstovat, chovat zvířata a užívat si klidu.“ A přesně pro takovou představu může být tahle nabídka jako dělaná. Představte si ...

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (2278 Kč/m²)
Pozemek: 3288 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Telička Reality

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 129 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 583 455 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno