Prodej bytu 3+kk 103 m2 Na Balkáně, Luka nad Jihlavou

Luka nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Aktuální info: I. etapa projektu se blíží do finále. V exteriéru je již dokončena fasáda a osazena jsou také schodiště. Společné prostory kolem domu získávají svou finální podobu byla položena zámková dlažba a dokončují se poslední terénní úpravy, s ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (65958 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Mašek

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.60 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 9.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno