Prodej, byty/3+kk, 132 m2, 38278 Lipno nad Vltavou, Český Kr

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Luxusní byty Skála LipnoLuxusní útočiště nad hladinou jihočeského moře Představujeme vám Skála Lipno – architektonický skvost a ojedinělou příležitost k vlastnictví luxusního bydlení na jednom z nejkrásnějších míst České republiky. V lokalitě Lipna n ...

Parametry

Cena: 16.34 mil. Kč (123788 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč

rozpětí 4.82 mil. – 8.70 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.42 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 12.05 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 12.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.34 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno